Kurt Zich

Einladung

Die Advobaten laden Sie herzlich ein zu einer Vernissage von Kurt Zich "Bruisend - Wasser, Meer und mehr" am Sonntag, den 12. November 2017 um 15.00 Uhr in die Parkstraße 1, 61118 Bad Vilbel in die Geschäftsräume der Advobaten.

Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Bitte teilen Sie uns bis zum 29. Oktober 2017 mit, ob Sie allein oder in Begleitung kommen werden. Telefon : 06101 - 988 600, E-Mail: Willkommen@Advobaten.de

Kurt Zich, geboren in Essen, studierte von 1979 bis 1985 in Düsseldorf Grafik-Design. Geprägt wurde sein kreatives Schaffen durch Projekte im Bereich Computergrafik und digitale Medien. Er lebt und arbeitet auf einem ehemaligen Bauernhof am Niederrhein. „Meine Bilder sind abstrakte Farbkompositionen, komprimierte Farbcodes von Licht, Gegenständen und Bewegung. Basierend auf kleinen Farbskizzen und Foto-Notizen „male“ ich meine Bilder am Computer, Pixel für Pixel, Linie für Linie für groß- und kleinformatige, farbintensive Foto-Abzüge und Drucke.“

Kündigungsmöglichkeiten im Mietrecht Teil II

Nach der Darstellung der Kündigungsarten geht es im 2. Teil um die Kündigungsgründe. Mieterschutz gebietet Einschränkungen Vermieter und Mieter haben sehr unterschiedliche Beweggründe für eine Kündigung. Für Vermieter gelten dabei besondere Einschränkungen, denn der Gedanke des Mieterschutzes hat eine große Bedeutung. Ordentliche Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann „bei einem berechtigten Interesse“ einen auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag durch die ordentliche Kündigung beenden. Ein solches berechtigtes Interesse liegt etwa vor, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Zu diesen Kriterien ist anwaltliche Beratung erforderlich, denn es gilt sich mit der Erheblichkeit der Pflichtverletzung und mit dem Verschulden auseinanderzusetzen. Eigenbedarfskündigung bei vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen Ein berechtigtes Interesse des Vermieters kann auch durch die Eigennutzung der vermieteten Immobilie gerechtfertigt sein. Hierfür muss der Vermieter allerdings vernünftige und nachvollziehbare Gründe vorbringen, die das berechtigte Interesse belegen. Verwertungskündigung Eine ordentliche Kündigung kann auch als sog. Verwertungskündigung erfolgen. Der Vermieter hat ein berechtigtes Interesse, wenn das bestehende Mietverhältnis eine angemessene wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks verhindern und der Vermieter dadurch Nachteile erleiden würde. Form und Fristen einhalten Was die Form angeht, so hat der Vermieter sein berechtigtes Interesse schriftlich zu erklären. Die Kündigungsfristen richten sich nach der Dauer des Mietverhältnisses. Außerordentliche Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann das Mietverhältnis bei Zahlungsverzug durch den Mieter ohne vorherige Abmahnung außerordentlich kündigen. Das ist regelmäßig dann der Fall, wenn der Mieter mindestens zwei Monate hintereinander mit der Mietzahlung in Verzug ist. Mietnomaden und unbefugte Gebrauchsüberlassung Weitere Gründe für die außerordentliche Kündigung stellen die Vernachlässigung der Mietsache durch den Mieter oder die unbefugte Gebrauchsüberlassung an einen Dritten dar. Störung des Hausfriedens Im...