Advobaten Recht gemütlich

Die Advobaten laden herzlich ein zu der Veranstaltung Recht gemütlich am 26. September 2017 um 19 Uhr in die Büroräume, Parkstraße 1, 61118 Bad Vilbel. Nach einem kurzen Vortrag zum Thema „Garantie und Gewährleistung beim Autokauf und Autoverkauf“ gibt es in entspannter Atmosphäre die Möglichkeit, den anwesenden Advobaten im persönlichen Gespräch Fragen zu verschiedenen Rechtsgebieten zu stellen, Anmeldungen bitte per Email an rechtgemuetlich@advobaten.de oder per Telefon unter 06101 988600.

Kostspieliges Versäumnis: Fehlende Angaben im Energieausweis

Energieeinsparverordnung EnEV Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung – kurz EnEV. Danach sind für kommerziell gestaltete Immobilienanzeigen Angaben zum Energieverbrauch des Gebäudes verpflichtend, sofern ein gültiger Energieausweis vorhanden ist. Übergangszeit beendet Der Gesetzgeber hat eine einjährige Übergangsfrist eingerichtet. Diese endet zum 1. Mai 2015. Fehlende Pflichtangaben in Anzeigen können jetzt mit Sanktionen verfolgt werden. Versäumen Immobilieneigentümer die Angabe der energetischen Werte bei Verkauf oder Neuvermietung des Objekts, begehen sie eine Ordnungswidrigkeit, die eine Bußgeldzahlung bis zu 15.000 Euro nach sich ziehen kann. Das gilt auch dann, wenn zum Beispiel ein Immobilienmakler für den Eigentümer mit der Anzeigenschaltung beauftragt wird. Pflichtangaben beachten Die Angaben in der Immobilienanzeige hängen von dem Charakter des Gebäudes ab. Für ein Wohngebäude gelten andere Bestimmungen als für ein Nichtwohngebäude. Außerdem ist es von Belang, wann der Energieausweis ausgestellt worden ist. Grundsätzlich sollten folgende Angaben in der Anzeige enthalten sein ·         Art des Energieausweises: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis ·         Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs des Gebäudes ·         Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger des Gebäudes ·         Im Energieausweis genanntes Baujahr ·         Energieeffizienzklasse (bei neuen Energieausweisen) Der Energieausweis muss spätestens zum Besichtigungstermin vorliegen. Fazit Die Angaben im Energieausweis könnten im Zusammenhang mit einem effektiven behördlichen Kontrollmechanismus für Transparenz im Bereich der Energieeffizienz auf dem europäischen Immobilienmarkt sorgen. Damit werden Informationen über die Einsparung von Energie in Gebäuden direkt an die Verbraucher gegeben. Sie können ihr Kaufverhalten daran ausrichten. Die Idee des Energieausweises ist Bestandteil des Konzepts zur Erreichung der energiepolitischen Ziele. Bis zum Jahr 2050 wird der nahezu klimaneutrale Gebäudebestand angestrebt. Ihre Fragen zum umfangreichen Spektrum der EnEV beantwortet Ihnen gern Rechtsanwalt Andreas Funke. Lesen Sie mehr...